Ce site s'appuie sur deux jeux de données publics : le baromètre de la location courte durée au Maroc, édition T3 2026, qui porte sur 62 logements déclarés par 25 gestionnaires, et un recensement de 195 structures de conciergerie relevé le 5 août 2026. Toutes les projections utilisent une hypothèse de remplissage affichée.
Les deux sources, et leur périmètre exact
Le baromètre de la location courte durée au Maroc, édition T3 2026. Il part d'un export de 99 fiches de logements. 12 sont écartées, et seules 62 sont retenues, déclarées par 25 gestionnaires. Les prix sont des prix affichés à la nuit, en euros, pas des prix perçus. Aucune médiane n'est publiée sous cinq logements observés dans une zone, et ce site respecte ce seuil.
Le recensement des conciergeries au Maroc, relevé le 5 août 2026. Il identifie 195 structures, dont 186 déclarant une ville marocaine. Il compte des structures identifiables en ligne, pas des logements exploités ni des chiffres d'affaires.
Les hypothèses, et pourquoi elles sont uniques
Une seule hypothèse traverse tout le site : un remplissage annuel de 50 %, soit 182 nuits vendues. Elle sert à toutes les projections, elle est affichée à chaque fois qu'elle sert, et elle n'est pas une mesure.
Employer la même hypothèse partout a un avantage et un inconvénient. L'avantage : les tableaux du site sont comparables entre eux. L'inconvénient : aucun ne décrit un logement réel. Substituer son propre taux à celui-ci est l'usage attendu de ces tableaux.
Ce que ce site ne publie pas, et pourquoi
| Donnée manquante | Pourquoi elle manque | Ce que fait ce site |
|---|---|---|
| Taux d'occupation réel des logements marocains | Aucune série publique consolidée | Une hypothèse unique de 50 %, affichée partout où elle sert |
| Taux de commission pratiqués au Maroc | Non publiés par les acteurs | Aucun taux affiché ; un raisonnement en valeur d'un point de commission |
| Coûts d'exploitation d'une conciergerie | Données internes, non publiques | Un inventaire des postes, sans montant |
| Loyers de longue durée par ville | Pas de série publique consolidée | Des montants de comparaison choisis, présentés comme tels |
| Durée moyenne des séjours | Non mesurée publiquement | Trois scénarios explicites, jamais une valeur unique |
| Taxes communales de séjour | Variables par commune, non consolidées | Un renvoi à la commune et aux administrations |
| Prix médians de plusieurs villes | Moins de cinq logements observés | La mention « non publié », jamais une estimation |
Le tableau se fait défiler horizontalement sur un petit écran.
Cette liste n'est pas une précaution rhétorique. Chacune de ces absences correspond à une donnée qu'un site commercial aurait affichée sans hésiter, et qui aurait été fausse.
Les règles d'écriture que ce site s'impose
- Aucun tarif d'un acteur nommé. Les prix de gestion ne sont pas publiés au Maroc ; les recopier de mémoire reviendrait à inventer une donnée et à exposer un tiers.
- Aucune note, aucun avis, aucun classement d'entreprise. Ce site n'évalue pas les sociétés et ne collecte aucun avis. Publier une note agrégée qu'on n'a pas collectée est une pratique trompeuse, sanctionnée pénalement en France.
- Chaque chiffre porte sa date et sa source. Un chiffre sans date est un chiffre qui deviendra faux sans prévenir.
- Une page ne se publie que si elle apporte quelque chose que les autres n'ont pas. C'est la raison pour laquelle il y a six pages de villes et pas vingt.
Corrections et mises à jour
Les chiffres de cette édition datent du 3 août 2026 pour les prix et du 5 août 2026 pour le recensement. La page est datée du 8 août 2026. Toute erreur factuelle signalée est corrigée, et la correction est visible dans la date de mise à jour du site.
Où vérifier ces informations
- Baromètre de la location courte durée au MarocÉdition T3 2026, relevé du 3 août 2026. Prix affichés à la nuit, 62 logements.
- Direction générale des impôtsLes obligations fiscales marocaines.
- Ministère du TourismeLe cadre de l'hébergement touristique.
- Secrétariat général du gouvernementLe Bulletin officiel.
Questions fréquentes
- D'où viennent les prix cités sur ce site ?
Du baromètre de la location courte durée au Maroc, édition T3 2026, qui porte sur 62 logements déclarés par 25 gestionnaires et publie des prix affichés à la nuit.
- Pourquoi employer une hypothèse de remplissage plutôt qu'une mesure ?
Parce qu'aucune mesure publique consolidée n'existe pour les meublés touristiques marocains. L'hypothèse est unique, affichée, et destinée à être remplacée par les chiffres réels de chaque lecteur.
- Ce site publie-t-il des avis sur des conciergeries ?
Non. Il n'évalue aucune société, ne collecte aucun avis et ne publie aucun classement d'acteurs. Il décrit un modèle d'exploitation.
- Les chiffres seront-ils mis à jour ?
Ils sont datés : 3 août 2026 pour les prix, 5 août 2026 pour le recensement. Une donnée datée peut vieillir sans induire en erreur ; une donnée non datée, non.
- Comment signaler une erreur ?
Toute erreur factuelle démontrée est corrigée. Les sources officielles listées sur les pages concernées font foi sur les questions réglementaires et fiscales, avant ce site.
