Le taux d'occupation est la part des nuits vendues rapportée aux nuits disponibles sur une période. Un logement loué 182 nuits dans l'année affiche un taux d'occupation de 50 %. C'est l'indicateur le plus cité du métier et l'un des moins mesurés publiquement au Maroc.
Ce qu'il ne dit pas
Un taux d'occupation élevé obtenu en bradant les prix ne vaut pas mieux qu'un taux moyen à bon prix : c'est même souvent l'inverse, puisque chaque nuit vendue coûte du ménage et du linge. C'est la raison d'être du revenu par logement disponible, qui combine les deux grandeurs.
Ce site emploie une hypothèse de 50 % dans toutes ses projections, affichée à chaque fois. Ce n'est pas une mesure : aucune série publique consolidée ne donne le taux d'occupation des meublés touristiques marocains.
Comment le lire dans une proposition commerciale
Un taux annoncé sans période, sans périmètre et sans source ne veut rien dire. Les trois questions à poser sont : sur quelle période, sur combien de logements, et s'agit-il des nuits vendues ou des nuits réservées, ce qui n'est pas la même chose quand il y a des annulations.
Où vérifier ces informations
- Baromètre de la location courte durée au MarocChiffres cités, édition T3 2026.
Questions fréquentes
- Quel taux d'occupation viser en courte durée ?
Aucun chiffre de référence marocain n'est publié. Ce qui compte est le couple prix et remplissage, pas le remplissage seul.
- Un taux de 100 % est-il un bon signe ?
Rarement. Un calendrier toujours plein signale le plus souvent un prix trop bas, et il maximise les coûts d'exploitation.
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