Le revenu par logement disponible est la recette rapportée à l'ensemble des nuits disponibles, vendues ou non. Il se calcule en multipliant le prix moyen à la nuit par le taux d'occupation. C'est l'indicateur qui empêche de se réjouir d'un remplissage obtenu en cassant les prix.
Le calcul, sur les chiffres publiés
Au prix médian national de 99,50 € la nuit et à l'hypothèse de 50 % de remplissage retenue sur ce site, le revenu par logement disponible ressort à environ 49,75 € par nuit disponible, soit 18 109 € sur l'année.
Le même calcul avec la médiane de Marrakech et sa région, 122,50 €, donne 61,25 € par nuit disponible. L'écart entre les deux est exactement l'écart de prix, puisque l'hypothèse de remplissage est la même.
Pourquoi il vaut mieux que les deux indicateurs séparés
Parce qu'il rend deux stratégies comparables : celle qui remplit à prix bas et celle qui vend cher en acceptant des trous. Rapporté aux coûts, il permet aussi de voir qu'un remplissage élevé n'est pas gratuit, chaque séjour supplémentaire consommant un ménage et une rotation de linge.
Où vérifier ces informations
- Baromètre de la location courte durée au MarocChiffres cités, édition T3 2026.
Questions fréquentes
- Comment calcule-t-on le revenu par logement disponible ?
En multipliant le prix moyen à la nuit par le taux d'occupation de la période, ou en divisant la recette par le nombre de nuits disponibles.
- Est-il publié au Maroc ?
Pas de façon consolidée. Il se reconstitue à partir d'un prix et d'un taux d'occupation, ce dernier n'étant pas mesuré publiquement.
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